Производство фланцев, фланцы стальные, фланцы ГОСТ, фланцы нержавеющие, фланцы воротниковые
Если Вы подвели воду в дом, осталось лишь сделать разводку трубопровода в кухню, ванную комнату и уборную. Если дом только в проекте, то любой архитектор запланирует водопровод еще на стадии чертежа. Когда дом уже готов, несложно провести трубопровод самому. Главное – знать, какие для этого выбрать трубы и как с ними работать.
Read more… »

Медные трубопроводы отопительных систем изготавливаются из высокочистой меди (99,9% чистоты). Соответственно, соединительные элементы медных трубопроводов должны также изготавливаться из меди, которая содержит не больше 0,1% примесей. Также соединительные элементы можно изготовить из латуни и бронзы. Read more… »

pop up стенды от Экспостора не менее надежны стальных фланцев!

Хотел заказать фланцы иностранного производства, но из за незнания иностранных языков пришлось воспользоватся услугами бюро занимающихся переводами. В итоге заказал очень не плохие фланцы. А документацию всю перевели в бюро, они так же занимаются переводами документаций, контрактов,так же делают Перевод паспорта,

1.    Перед тем, как начать красить, смажьте Ваши руки вазелином, и краска смоется без труда. Также можно использовать хирургические перчатки, на голову надеть шапочку для душа, а стекла очков заклеить прозрачной пленкой.

2.    Кафельную плитку лучше резать мокрой – вероятность того, что она сломается намного меньше.

3.    Если в раствор цемента добавить сахар, он станет крепче.

4.    Забивая маленькие гвозди, можно попасть себе по пальцам. Во избежание этого на рабочую поверхность нанесите изоляционную ленту в два слоя, воткните в нее гвоздики и начинайте работу.

5.    Наскоро залепить небольшую трещину можно зубной пастой. Когда паста высохнет, закрасьте.

6.    Чтобы покрасить дверь снизу, примените в качестве кисточки не нужный кусок коврового покрытия.

Информацию предоставил сайт: http://smolyakov.com.ua/

Самая главная проблема, которая стоит перед любым предприятием, начинающим строительство, звучит так: где взять деньги? Действующее законодательство предлагает достаточно много способов решения этой непростой задачи. Между тем, по мнению редактора всеукраинского бухгалтерского журнала «Баланс» Валентины ВЕРХОГЛЯД, из-за несовершенства законодательства все они имеют свои подводные камни.

- Валентина Михайловна, в какой мере защищает закон интересы застройщика и инвестора?

- В принципе, целью всех нормативных актов, регулирующих взаимоотношения в сфере строительства, является защита добросовестных инвесторов. Однако применяя эти правильные и справедливые нормы на практике, предприятия сталкиваются с совершенно неожиданными трудностями из-за нечеткой их прописки законодателем. Механизмы финансирования строительства жилья регулирует Закон №978, кроме того эту сферу регулирует Закон Украины «Об инвестировании», а также целый ряд подзаконных актов, регламентирующих выпуск и обращение целевых облигаций по строительству, работу фондов финансирования строительства, совместную деятельность при строительстве.

- В чем особенность схемы «совместная деятельность»?

- Эта схема предполагает ситуацию, когда несколько компаний объединяют свои ресурсы для осуществления строительного проекта и создают СД, своеобразное образование, которое ведет самостоятельный учет, но не является юридическим лицом. В результате работы СД появляется жилой дом или торговый комплекс, на который все участники СД имеют право совместной собственности. Завершающим этапом существования СД должно стать выделение в натуре доли каждого из участников и оформление ими прав собственности на свое имущество либо продажа целостного комплекса от имени СД с последующим разделом полученных денег между участниками СД. Эта схема позволяет решить проблему финансирования строительства, не прибегая к помощи банков и не привлекая на этапе строительства средств физических лиц. Как правило, СД объединяет компанию, имеющую достаточные средства для финансирования проекта, компанию-застройщика, а также уполномоченного участника, который ведет учет по СД и осуществляет координационные функции.

- Какие недостатки этой схемы, на Ваш взгляд, самые существенные?

- Подводными камнями для СД являются проблемы налогообложения. Дело в том, что, с одной стороны, СД является налогоплательщиком, с другой – в законе четко не прописано, считать ли деятельность СД по созданию недвижимости для ее участников хозяйственной с позиции налогового учета. А это важно для формирования у СД валовых затрат и налогового кредита по НДС. Кроме того, в процессе создания СД могут возникать разногласия между юристами и бухгалтерами. Так, при создании СД юристы предлагают включить деловую репутацию или деловые связи как взнос компании-участника в СД. Разумеется, это очень важные составляющие успешного строительного проекта, но в украинском учете четко нет раздела, под который попадает этот «нематериальный» актив.

- В Днепропетровске несколько строительных компаний работают по облигационной схеме строительства жилья. Насколько интересен такой механизм для застройщика?

- Эта схема позволяет строить, не прибегая к банковским кредитам. Застройщик или финансирующая строительство компания выпускает ценные бумаги, которые впоследствии обмениваются на недвижимость. К сожалению, в действующем законодательстве не прописан механизм обмена облигаций на недвижимость. Поэтому компании, которые используют в своей работе эту схему, вынуждены заключать с владельцами облигаций договоры мены ценных бумаг на построенную недвижимость. Хотя передача готовой недвижимости должна быть просто средством погашения (оплаты) облигаций. Возникают и налоговые проблемы. Потому что, с одной стороны, есть отдельный налоговый учет выпуска и погашения облигаций, есть отдельный налоговый учет ценных бумаг (для хождения облигаций на вторичном рынке), но, тем не менее, главное налоговое ведомство рассматривает деньги, полученные на этапе выпуска облигаций, как предоплату за будущую недвижимость. Разумеется, деньги, полученные от размещения облигаций, поступают на счет застройщика в самом начале строительства, еще до того, как были произведены все расчеты с поставщиками и строителями. Но предприятия вынуждены заплатить с этой суммы все налоги, а потом строить на те средства, что останутся. Разумеется, затраты, понесенные при строительстве, будут учтены как валовые, но получить обратно деньги из бюджета может быть делом весьма и весьма нелегким.

- Какие возможные проблемы связаны с Фондом финансирования строительства?

- Эта схема применяется только при строительстве жилья. Как правило, Фонд финансирования строительства (ФФС) создается банком и аккумулирует средства физических и юридических лиц, желающих профинансировать строительство жилья, которое они в будущем получат в собственность. На этом этапе уже существует проект дома, и доверители могут «зарезервировать» за собой понравившуюся квартиру. Пока деньги находятся в банке, они не облагаются никакими налогами. И из этих денег по мере необходимости идет финансирование строительства. При этом возникает определенная двойственность в налоговом учете предприятия-застройщика, которое одновременно выступает и генподрядчиком (ведет строительство). С одной стороны, компания-застройщик, осваивая деньги, обязана поэтапно начислять налоговые обязательства по НДС, а это, как известно, предполагает выписку налоговых накладных на имя заказчика работ, в роли которого в данной ситуации приходится выступать управителю ФФС. Но вот дом построен. И юридические лица, профинансировавшие строительство квартир в нем, хотят, и по закону имеют на это право, получить от застройщика налоговую накладную по факту получения своей части дома (квартиры), чтобы в будущем получить налоговый кредит. Механизм переориентации налоговых обязательств застройщика по НДС перед ФФС на обязательства перед доверителями в законе попросту не прописан.

- А как быть, если покупатель будущей квартиры захочет ее продать?

- Если планы доверителя изменились, он может вернуть свои деньги, воспользовавшись механизмом уступки имущественных прав. Некоторые доверители рассматривают свои взносы в ФФС как доходные инвестиции, намереваясь продать свои имущественные права по более высокой цене, когда цены на недвижимость вырастут. В этом случае доверитель оформляет договор уступки имущественных прав и регистрирует его в ФФС. Тут и возникает налоговая проблема. С одной стороны, имущественное право – это всего лишь предоплата, которая еще никак не отразилась в налоговом учете будущего владельца квартиры. Но вот уступка доверителем своих имущественных прав на будущую квартиру, по мнению налоговой, является продажей товаров и облагается 20% НДС. При этом НДС уплачивается на каждом этапе цепочки перепродаж имущественных прав. Если последний покупатель, который и получит построенную квартиру, захочет получить у застройщика налоговую накладную и отразить налоговый кредит по НДС, он получит накладную на ту сумму, которую внес первый доверитель в цепочке, т.е. без учета спекулятивной составляющей. Конечно, получив недвижимость, доверитель, может ее продать и вернуть затраченные деньги, но ему все равно придется заплатить налоги с разницы между ценой первоначального взноса в ФФС и ценой продажи квартиры.

Комплексное финансирование строительства

С 1 января 2008 года АКБ «Укрсоцбанк» внедряет комплексную программу финансирования застройщиков. На аккредитованный в Укрсоцбанке проект будет устанавливаться общий лимит его финансирования, включая одновременно:

- лимит на корпоративное кредитование застройщика или РЕПО;

- лимит на кредитование физических лиц;

- в отдельных случаях лимит на инвестирование АКБ «Укрсоцбанк» и другие дополнительные опции.

«Причиной возникновения комплексной программы финансирования является потребность застройщиков в комплексном качественном и профессиональном обслуживании в одном банке (от корпоративного кредитования застройщиков до кредитования покупателей недвижимости у этих же застройщиков)», – объясняют в банке. Общая процедура установления лимита финансирования будет предполагать:

- проведение аккредитации застройщика и его проекта;

- определение финансовых инструментов;

- определение графика продаж недвижимости;

- определение инструментов банковского мониторинга по целевому использованию застройщиком привлеченных средств.

- Как же не платить больше?

- Мы с вами увидели, что от использования всех перечисленных строительных схем главный выигрыш получают бюджеты всех уровней. Единственная схема, которая способна уменьшить налоговые риски на строительное предприятие, – строительство за собственные или кредитные средства. Конечно, банковские кредиты стоят недешево, однако в этом случае у застройщика есть возможность еще до начала строительства просчитать все затраты и трезво оценить свои риски и возможности.

Беседовала Ольга ПАЛИЙ

Застройщики теряют рентабельность?

Сегодня застройщики оказались зажатыми в ценовые ножницы. С одной стороны, достигнута предельная планка стоимости жилья, с другой – себестоимость строительства все еще продолжает увеличиваться. За последний год стройматериалы в зависимости от их вида в среднем подорожали на 15-50%. С ростом цен на энергоносители расходы строительных компаний будут также повышаться. Как утверждают в Минрегионстрое, почти 80% стройматериалов украинские застройщики сейчас закупают за рубежом, что сказывается на себестоимости квадратного метра. «Как только наши строительные компании перейдут на отечественные материалы, цены на жилье значительно снизятся», – считает глава министерства Владимир Яцуба.

Застройщики объясняют свою заинтересованность в импортных материалах дефицитом отечественной продукции. Пользуясь дефицитом материалов, в последние годы местные производители регулярно повышали отпускные цены на свою продукцию, а застройщики закладывали увеличение себестоимости в цену конечной продукции – квартиры.

Рентабельность строительства снижается также из-за быстрого подорожания земельных участков, тогда как разрешительные процедуры по-прежнему остаются сложными и непрозрачными.

Чтобы подтолкнуть развитие строительства, необходимо сделать рынок открытым, ввести прозрачные схемы распределения земли через инвестиционные конкурсы, а также четко придерживаться законодательства о земельных аукционах. Как только такая схема будет отлажена, инвесторы начнут приобретать землю на первичном рынке – у государства, а не у перекупщиков.

А пока ведущие компании вынуждены будут либо смириться с более скромными прибылями, либо уступить место конкурентам. Кстати, в Европе нормальным считается показатель рентабельности строительного бизнеса на уровне 25-30%.
Источник: http://www.construction-development.biz/resource.php?id_res=182

Купить детские вещи

Мы ежедневно бежим по своим делам, не обращая внимания на старинные дома и улочки. А ведь с ними связаны судьбы людей. Знаешь, например, что общего между буревестником, что “гордо реет на просторах” и эстрадной “звездой” 1980-х Вероникой Маврикиевной? Архитектор Федеор Шехтель – автор дома на Спиридоновке, где в 1930-е годы поселили вернувшегося из Италии Максима горького. А артист Вадим Тонков, создавший образ Вероники Маврикиевны, – внук великого зодчего.

О водевилях и драмах
Недалеко от горьковского особняка заметишь здание с драконами. Меценат Савва Морозов заказал его строительство Шехтелю как подарок возлюбленной. В ту пору ода была женой его двоюродного племянника.
Домом муму москвичи назвали здание на Остроженке, принадлежавшее матери Тургенева. Согласно легенде именно отсюда Герасим потащил Муму к реке. К слову, в 2011 году здесь откроется музей писателя.
Статья любезно предоставило бюро переводов в Киеве – bridj


Появились в продаже короткие смс номера,узнай что это на сайте startmobile.

Кирпич воспринимается как наиболее надежный и солидный из всех существующих на рынке материалов для постройки заборов (а это, в дополнение к нему, бетон, дерево, металлическая сетка). Поэтому неудивительно, что кирпичные заборы, стоя в ряд с заборами элитными по их внешним и эксплутационным данным, лидируют в рейтинге популярности при условии, что ими огораживают небольшие земельные участки (несколько соток). На участках же, превышающих по площади гектар, устанавливать кирпичные заборы считается экономически нецелесообразным – даже при кладке в один кирпич затраты на материал сильно ударят по карману, а ведь надо учесть еще оплату работ по устройству ленточного фундамента и собственно кладку (а это примерно 35% от стоимости материалов). Впрочем, обо всем по порядку.

Кирпичные заборы, в зависимости от необходимой степени надежности, можно выкладывать в один, полтора, два и три кирпича. Кладка в один кирпич выдерживает удар автомобиля по касательной, кладка в полтора – лобовой удар груженой «Газели», ну а забор толщиной в три кирпича по прочности не уступит крепостной стене средневекового замка. Любой кирпичный забор на протяжении всего срока службы (а этот срок – не менее 50лет) не требует от владельца никаких усилий по его ремонту и обслуживанию. Это выгодно отличает кирпичные заборы от деревянных (которые нужно красить) и бетонных (которые могут начать трескаться и их придется штукатурить). Единственный недостаток кирпичных заборов – частое образование высолов, которые значительно ухудшают его внешний вид, и, к сожалению, очень плохо удаляются (при этом нет никакой гарантии, что высолы не появятся вновь). Высолы представляют из себя некрасивый налет белого цвета на поверхности кирпичной кладки и образуются чаще всего из-за кристаллизации солей на поверхности при испарении с нее воды (после обильных осадков, например). Вот почему для возведения кирпичных заборов рекомендуется использовать цемент марки М400 или М500 (он содержит наименьшее количество солей), воду для приготовления раствора использовать по возможности дистиллированную (такую воду можно купить в медицинских учреждениях или на предприятиях пищевого производства – правда, нужна личная договоренность с кем-то из сотрудников), а в дополнение к этому свежую кладку обрабатывать специальными составами – гидрофобизаторами. Еще один секрет – возводить кирпичный забор летом и из летней партии кирпичей (дело в том, что технология изготовления облицовочных кирпичей в зимний период предусматривает использование избыточного количества солей, которые предательски проступают на поверхности уже после первых весенних ливней).

Сама технология возведения кирпичного забора довольно проста. Подготовительные работы включают в себя устройство фундамента. Для этого по периметру участка роют траншею глубиной 70-100см и заливают ее бетоном. Некоторые специалисты рекомендуют затем устроить гидроизоляцию из рубероида (считается, что это также препятствует образованию высолов). Затем укладывают кирпич – высота забора, как правило, составляет 300-350 см. Это оптимально для защиты от посторонних глаз – но затраты на забор такой высоты весьма велики. Поэтому многие предпочитают делать кирпичную кладку на высоту 250 см, а сверху устраивают декоративное оформление с помощью различных башенок (из такого же кирпича) или расшивки из кованого металла. Можно устроить и колпак из металлочерепицы – он предохранит кладку от избыточного увлажнения в непогоду, поэтому забор прослужит гораздо дольше.

Конечно, при возведении кирпичного забора можно сэкономить не только на высоте кладки. Например, если фундамент устраивается не по всей линии будущего ограждения, а только под столбами, это дает экономию примерно в 30% от цены «классического» забора (5000 рублей за один погонный метр вместо 7000). Столбы позволяют сделать кирпичную кладку более привлекательной (иначе монотонность узора просто утомляет глаз). Помимо этого, они придают забору дополнительную прочность, поскольку содержат в середине металлический сердечник, заглубленный в землю на глубину как минимум 50см. Между отдельными столбами вырывается траншея глубиной 50см, куда укладывается швеллер, служащий фундаментом для забора. Следует предупредить, что этот способ, хотя и позволяет соорудить красивый и сравнительно дешевый забор, весьма спорен в плане надежности (под забор, не имеющий фундамента, легко сделать подкоп, на нем могут также со временем образоваться трещины). Надо сказать, что перечисленные недостатки слихвой покрывают так называемые “живые” заборы. И поэтому, если говорить об изгородях из кирпича, несмотря на то, что столбы дополнительно укрепляют такой забор, специалисты не советуют отказываться от общепризнанного, пусть и более дорого способа с устройством фундамента. Ведь кирпичный забор следует делать на совесть и экономия здесь ни к чему.

источник: http://poremontu.ru/arcticles/kirpichnyie-zaboryi

__________________________________________________

Для строительства Вам понадобятся

гидротолкатели

и финская, не горючая мягкая кровля.

Строительство отеля, включающего банный комплекс, началось вчера на границе Швеции и Финляндии.

Инвестиции в проект составят ?5 млн. Местом расположения нового отеля-спа стал городок Хапаранда, фактически объединенный с расположенным по другую сторону границы финским Торнио.

Хотя размеры сауны не уточняются, авторы проекта утверждают, что она станет крупнейшей в мире, что поможет привлечь сюда дополнительное число туристов, передает YLE.

В настоящее время курорт Хапаранда-Торнео является своего рода «перевалочной базой» для туристов. Отсюда можно отправиться в такие популярные места, как деревня финского Санта-Клауса в Рованиеми (Лапландия) или самый большой в мире ледяной отель в деревне Юккасъярви.

А что такое эксклюзивный стенд вы знаете? Читайте на сайте Экспо лайн

 

Управление




NPOET.RU: фланцы стальные, фланцы ГОСТ, фланцы нержавеющие


Оформить заказ » | Главная | Контакты | Обратная связь | Labrada Elasti Joint 350 грамм | Labrada Nutrition